剛到賬2.5億的鄂武商,欲2022年開業(yè)中國最大購物中心夢時代廣場

華中地區(qū)綜合性商業(yè)零售商——武漢武商集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“鄂武商A”)今天(5月20日)晚間發(fā)布公告,5月15日、5月18日,公司按相關(guān)程序在全國銀行間債券市場公開發(fā)行了武漢武商集團(tuán)股份有限公司2020年度第三期超短期融資券(簡稱:20武商SCP003,債券代碼:012001827),發(fā)行規(guī)模為2.5億元人民幣,發(fā)行期限為90天。發(fā)行面值為100元人民幣,票面年利率2.20%,起息日為2020年5月19日,兌付日為2020年8月17日,上述資金已于2020年5月19日全部到賬,主承銷商是招商銀行股份有限公司。

鄂武商A此前于2018年6月28日召開2017年度股東大會審議通過了《關(guān)于擬注冊發(fā)行超短期融資券的議案》,同意公司向中國銀行間市場交易商協(xié)會(以下簡稱“交易商協(xié)會”)申請注冊發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元(含10億元)的超短期融資券,根據(jù)公司資金需求和發(fā)行時市場情況,在交易商協(xié)會注冊有效期內(nèi)擇機(jī)一次性發(fā)行或分期發(fā)行。

公開資料顯示,鄂武商武漢夢時代廣場項目位于武昌武鍋生活區(qū),東臨石牌嶺路,西至寶通寺路, 北臨武珞路,南至紫陽東路,與百瑞景小區(qū)相接,是武昌區(qū)人流最旺,道路交通條件最好的區(qū)域,與武商亞貿(mào)廣場毗鄰,處于武漢江南商圈核心地區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃,該項目總用地面積10.25萬方,總建筑面積79.94萬方,計容建面40萬方,其中地上商業(yè)及樂園建面40萬方,地下商業(yè)及配套4萬方,地下車庫、設(shè)備建筑面積30.2萬方。項目容積率4.68,綠地率8%,建筑密度59%,規(guī)劃地下機(jī)動停車位7287個、非機(jī)動車位1412個。

鄂武商A此前介紹,夢時代廣場是集零售、科技館、海洋館、冰雪樂園、主題樂園為一體的超大型綜合體,“娛樂+零售”的功能業(yè)態(tài)代表著零售業(yè)態(tài)的革新,其中,“室內(nèi)滑雪場”為華中最大的滑雪場,與商業(yè)綜合體結(jié)合的“海底世界”也屬中部首家。看點(diǎn)還在:主題樂園里將開起過山車,辦起虛擬動物園;匯集國內(nèi)最全“奢侈品一條街”;百余項功能性服務(wù)項目和近千個服飾品牌專賣店及部分餐飲娛樂項目等,此外,綜合體還包括5星級酒店以及酒店式公寓等。

項目擬打造華中乃至全國定位較高、規(guī)模最大的商業(yè)零售綜合體。以區(qū)域高校、白領(lǐng)人群為主要消費(fèi)對象,打造“華中MALL城”,形成區(qū)域差異化、多樣化發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),能作為一個地區(qū)、一個城市的零售休閑娛樂業(yè)的代表,起著引導(dǎo)消費(fèi)潮流和創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)的作用。

鄂武商A相關(guān)人士今年5月初透露,夢時代項目建設(shè)資金將通過自有資金及銀行借款、發(fā)行超短期融資券及中期票據(jù)等融資方式籌集,公司經(jīng)營穩(wěn)健,自有資金充足,能夠保障項目建設(shè)部分資金;公司也通過夢時代項目在建工程抵押,向平安銀行武漢分行申請到期限為12年的70億貸款,保障夢時代項目順利推進(jìn),目前公司在準(zhǔn)備發(fā)行中期票據(jù)發(fā)行事宜,保障夢時代項目建設(shè)。

當(dāng)前,夢時代項目已全面恢復(fù)施工,完成主體結(jié)構(gòu)地下室大面積封頂,現(xiàn)場建設(shè)順利施工至地上四層,確保2020年主體結(jié)構(gòu)封頂,預(yù)計2021-2022年開業(yè)。

鄂武商A相關(guān)人士還表示,夢時代廣場招商已與國際名品、化妝品、潮牌、運(yùn)動等目標(biāo)品牌明確合作意向,未來將持續(xù)推進(jìn)重點(diǎn)品牌合作洽談,全面完成主力店、旗艦店的落位方案;力求大型項目提前簽約。

鄂武商A是湖北省內(nèi)最大的零售企業(yè)之一,有購物中心及超市兩大業(yè)態(tài),購物中心10家,均坐落于武漢市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黃石市、老河口等核心商圈;超市門店75家,其中35家位于武漢市內(nèi),其他40家門店位于湖北省其他城市,包括鄂州、荊州黃岡、襄陽宜昌、十堰、孝感、黃石、恩施、咸寧、仙桃、潛江等地。購物中心總面積約為146萬平方米,自有物業(yè)面積約127萬平方米;超市門店總面積約為64.02萬平方米,自有物業(yè)面積約11.24萬平方米。具有較強(qiáng)的規(guī)模優(yōu)勢。

財報顯示,2019年度,鄂武商A實現(xiàn)營業(yè)收入177.56億元,同比增長0.29%;利潤總額16.10億元,同比增長12.63%;凈利潤12.25億元,同比增長16.67%。其中,購物中心業(yè)態(tài)營業(yè)收入123.97億元,占公司營業(yè)收入比重為69.82%;超市業(yè)態(tài)營業(yè)收入52.81億元,占公司營業(yè)收入比重為29.74%。

報告期內(nèi),鄂武商A夢時代項目主體結(jié)構(gòu)地下室大面積封頂、項目施工至地上四層。時代花園還建項目待竣工驗收。室內(nèi)樂園項目完成一次結(jié)構(gòu)的土建施工圖設(shè)計,及主題包裝、燈光照明等專項擴(kuò)初設(shè)計;冰雪樂園項目完成整體工程設(shè)計的結(jié)構(gòu)與機(jī)電提資,完成一版施工圖設(shè)計,并繼續(xù)推進(jìn)各專項深化設(shè)計。夢時代招商完成室內(nèi)設(shè)計方案、全館平面布局與品牌落位方案,并進(jìn)行經(jīng)營效益預(yù)測。

圍繞新一輪戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,鄂武商A旗下國際廣場堅定品牌調(diào)整升級戰(zhàn)略,國際化進(jìn)程再上新臺階。武商廣場圍繞“精致、時尚、高端百貨”的目標(biāo)定位,通過官微閃購、數(shù)字商城、微信社群等新媒介實現(xiàn)生態(tài)新融合。世貿(mào)廣場繼續(xù)強(qiáng)化黃金珠寶、國際名表市場地位,推進(jìn)“家庭消費(fèi)矩陣”業(yè)改運(yùn)作,啟動兒童項目和國潮運(yùn)動概念轉(zhuǎn)型。眾圓廣場著力推進(jìn)城市奧萊項目轉(zhuǎn)型升級。超市公司全年新開門店2家,簽訂網(wǎng)點(diǎn)合同3家,達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議2家,首次進(jìn)駐潛江市場;打造區(qū)域標(biāo)桿店,推進(jìn)供應(yīng)鏈升級。亞貿(mào)廣場、襄陽購物中心、十堰人商、仙桃購物中心、黃石購物中心、老河口購物廣場圍繞做“強(qiáng)”的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,落實“購物中心化”轉(zhuǎn)型,夯實區(qū)域市場強(qiáng)勢地位。

報告期內(nèi),鄂武商A的時代花園還建房項目已投入27億元,目前工程已完工,正待相關(guān)部門驗收。由政府回購,用于武鍋生活區(qū)改造項目被征收人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置還建房,截止2019年末,累計收到預(yù)售房款17.6億元。該項目預(yù)計總投資28.2億元,總建筑面積35.62萬平方米,其中:計容建筑面積26.37萬平方米。(第一紡織網(wǎng) martin)

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