好消息:禁收租房中介費和押金即將生效!移民法還要被簡化?

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好消息！

用于進一步保護租客權(quán)益的“Tenant Fees Bill”（租客費用法案）已經(jīng)在英國議會正式通過啦！

該法案只剩下最后的立法程序就能夠成為正式法律，在英格蘭地區(qū)實施了。

這表示，在不久后的將來，新法律將會限制房東或房屋中介以下兩大重點：

1. 出租房的年租金在5萬鎊以下的，最多只能收取租客“5周租金”的押金

這也就相當于每個月的租金不超過4166.66鎊，就是落在這個限制范圍內(nèi)?？梢哉f，絕大多數(shù)的一般租客都是在這個范圍內(nèi)的。

2. 禁止房東或中介收取“中介費”

也就是說，除了以下幾種以外，其他各種巧立名目的費用都會被視為“中介費”而禁止：

1) 租金（rent）

2) 可被歸還的租房押金（tenancy deposit）

3) 可被歸還的訂房押金（holding deposit）

4) 出于租客本身的過錯而產(chǎn)生的費用或罰款（例如：租客把房屋鑰匙弄丟了，房東重新給了租客一副新鑰匙，因此可以向租客索取鑰匙費；或者是說，租約里有規(guī)定，租客遲交房租達到多長時間，就要多付多少比例的房租，因此房東可以按照租約的規(guī)定，向租客收取相應(yīng)的遲交罰款。）

英國移民法將被簡化，申請人將更有利！

用于檢討英國法規(guī)的獨立組織“Law Commission”（英國法律委員會）在這周提出了要求“簡化”英國移民法的提案。

要知道，英國法律委員會可不是一個隨隨便便的組織，它的存在是有確切的法律保障的。

最初成立的目的就是為了能夠更加客觀地檢討英國的法律，確保法律的公平性、時代性和有效性，并且廢除過時和不必要的法律。

白話點說，也就是法律委員會所提出來的改革方向，一般都是非常具有建設(shè)性的風向球。所以這次他們說了，覺得目前長達1,100頁的移民法實在太冗長了，必須得好好地簡化簡化。

如果簡化了之后將會讓所有移民規(guī)則更加透明，申請人會更容易懂，同時對于移民局來說在做決定的時候也會比較容易。

更好的消息是，法律委員會也會著手調(diào)查，看看增加什么樣的新科技能夠幫助申請人們在申請的時候更加容易，比如說是增設(shè)線上互動式申請指導(dǎo)并且在系統(tǒng)上出現(xiàn)警告提示來告知申請人是否有哪邊出錯的地方。

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