深圳四大"兇宅"真相
今天是中元節(jié)，樓校長準(zhǔn)備跟大家聊聊“兇（sǔn）宅（pán）”的事。
所謂“兇宅”，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍，現(xiàn)也常指發(fā)生意外兇殺等事件的房子。
別怕，現(xiàn)在就跟著樓校長一塊來揭開深圳這些“兇宅”的真面目。
閱讀提示：這是一篇筍盤與真相結(jié)合的干貨，樓校長膽小的女同事也敢看哦。
一.中銀大廈
位置：福田中心區(qū)（地鐵站：3號(hào)線蓮花村站、3/4號(hào)線少年宮站）
傳聞：在紅荔路上的幾棟紅色的尖塔狀建筑就是中銀大廈，最常見的傳聞版本是這里是過去深圳的刑場，文革時(shí)期有很多人冤死在這里，所以要把建筑建成這個(gè)樣子來鎮(zhèn)壓。附近樓盤的會(huì)所特意建了一個(gè)類似虎口形狀的大門對著它，據(jù)說為了不讓對面的邪氣過來才這么建的。
樓校長科普：真相就是這個(gè)傳說是來自網(wǎng)上某篇鬼文，其實(shí)中銀大廈并不是什么行刑場。也有相關(guān)人士稱是出于商業(yè)競爭的目的，附近開發(fā)商傳播“鬼樓”“邪地”的流言。
房價(jià)：目前二手房報(bào)價(jià)為4.9-6.5萬/平，在售戶型為84-200平3-6房。周邊的小區(qū)如深業(yè)花園、天健世紀(jì)花園等都賣到了8.5萬，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的也賣到7萬以上。但價(jià)格低的因素不單只是因?yàn)檫@些傳聞，跟中銀花園的密度大、戶型差、層高壓抑也有關(guān)系。
學(xué)位：天健小學(xué)、黃埔中學(xué)
綜合：小區(qū)位于福田中心區(qū)，環(huán)境好，附近有蓮花山公園、筆架山公園、中心公園等，周邊商業(yè)配套也很完善，有華潤萬家等大型超市。交通出行便利，靠近少年宮和蓮花村兩個(gè)地鐵站。據(jù)樓校長手中的深圳規(guī)劃內(nèi)部文件顯示，中銀大廈旁邊的空地將建深圳文學(xué)藝術(shù)中心，這一大利好會(huì)讓房價(jià)再漲起來嗎？
二.龍珠花園
傳聞：龍珠花園是布吉出了名的兇宅，主要是因?yàn)榘l(fā)生過幾樁人命事件。這些事件大都以業(yè)主自殺居多，除了雜貨店一家是兇殺外其它幾乎不是跳樓就是燒碳自殺。傳聞?wù)f風(fēng)水不好，小區(qū)內(nèi)比較陰暗。2012年南都報(bào)道稱，龍珠花園頂樓層發(fā)現(xiàn)高度腐敗的尸體，發(fā)現(xiàn)時(shí)已呈現(xiàn)白骨化。
樓校長科普：龍珠花園是相對大型的小區(qū)，并且已經(jīng)有了20年樓齡，有一些意外事件無可厚非。
房價(jià)：目前二手房報(bào)價(jià)為2.8-3.8萬/平，在售戶型為52-118平2-4房。周邊二手房也是在3-4萬/之間，因?yàn)辇堉榛▓@社區(qū)比較大，居住氛圍成熟，所以其實(shí)并沒有比周邊便宜太多。
學(xué)位：木棉灣小學(xué)
綜合：周邊商業(yè)配套比較充足，有人人樂、新一佳、萬科紅商業(yè)廣場，生活氛圍比較好。交通便利，附近的地鐵站是布吉站（龍崗線、環(huán)中線）、近深圳東站（布吉火車站）。
三. 長豐苑
位置：羅湖區(qū)春風(fēng)路（蛇口線湖貝站）
傳聞：長豐苑最著名的就是2012年的碎尸案。2012年長豐苑小區(qū)發(fā)生連環(huán)兇殺案，還有傳聞是兩名舞男殺害多名女性并碎尸后扔進(jìn)下水道。最后經(jīng)羅湖警方證實(shí)，確有4名女子被先后殺害，兩名犯罪嫌疑人、專挑夜場女下手搶劫的劫匪也被抓獲。
樓校長科普：這就只是一樁刑事案件，經(jīng)過傳聞發(fā)酵后添了幾分恐怖色彩。
房價(jià)：目前二手房報(bào)價(jià)為3-5萬/平，在售戶型為33-208平1-3房。周邊二手房大多在4-6萬/平之間，相較之下長豐苑只是便宜了一些而已。但是長豐苑有部分小戶型，所以最低總價(jià)有120萬出頭的。
學(xué)位：向西小學(xué)
綜合：周邊生活設(shè)施配套齊全，附近有有華潤萬佳、金光華購物廣場、東門商業(yè)街、湖貝菜市場。小區(qū)內(nèi)游泳池和健身房，靠近湖貝和國貿(mào)，交通便利。
四.都市名園
傳聞：都市名園被稱作兇宅，主要源于2014年4月的縱火焚尸案。2014年4月15日，都市名園一同租房居住的3名女白領(lǐng)被闖入室內(nèi)的男子砍殺，兇手殺人后點(diǎn)火焚燒現(xiàn)場，兩名女子身亡。2015年9月和12月，都市名園又分別發(fā)生了兩起火災(zāi)，網(wǎng)友直呼邪門。
樓校長科普：連續(xù)兇殺案+意外火災(zāi)，也怪不得人們腦洞大。但這些意外事件，也促使了小區(qū)加強(qiáng)物業(yè)和安防。原先的萬眾鑫物業(yè)被質(zhì)疑管理不當(dāng)，小區(qū)管理人員稱今年已更換成華潤的物業(yè)。
房價(jià)：目前二手房報(bào)價(jià)為4.6-6.4萬/平，在售戶型為48-267平1-5房。都市名園是相對于周邊較大型高檔的小區(qū)，但是價(jià)格與周邊5-6萬/平相差不大。最低總價(jià)有250萬出頭的。
學(xué)位：濱河小學(xué)
綜合：都市名園位于羅湖中心區(qū)，毗鄰萬象城，周邊是相當(dāng)成熟的商圈，配套完善。小區(qū)容積率小、綠化率高，屬于低密度社區(qū)，比較適宜居住。租房客戶是周邊白領(lǐng)，租金較穩(wěn)定。交通便利，附近是地鐵大劇院站（羅寶線、蛇口線），距離羅湖火車站也比較近。
據(jù)樓校長好友爆料，都市名園裙樓可能新建為萬象城新一期，融為一體。腦補(bǔ)一下感覺很厲害的樣子，不過最終是否成型還有待確定。
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