又是它！拿下蘭山“地王”后，這個(gè)開發(fā)商再次出手
8月2日，泰魯睿群集團(tuán)摘得龍達(dá)換乘中心地塊，以1231萬/畝的“天價(jià)”刷屏臨沂。兩個(gè)月后，泰魯集團(tuán)再次出手，聯(lián)手奧華置業(yè)，將2019-100地塊收入囊中。
10月12日，據(jù)業(yè)內(nèi)消息，泰魯集團(tuán)聯(lián)袂奧華置業(yè)，摘得河?xùn)|區(qū)湯頭街道濱河?xùn)|路與奧華路交匯處東南2019-100號(hào)地塊。
掛牌信息
根據(jù)此前掛牌信息，2019-100號(hào)地塊：
土地面積：100000平方米（150畝）
土地用途：為商住用地（商住比1:9）
規(guī)劃條件：1.0≤容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥35%
起始價(jià)：19500萬元
成交價(jià)：暫未公布。
從地塊容積率以及宣傳海報(bào)能夠推測(cè)，該地塊將依托湯泉特色，建設(shè)低密住宅項(xiàng)目。
下面，將目光再轉(zhuǎn)向蘭山。拿下“地王”項(xiàng)目后，泰魯項(xiàng)目進(jìn)展如何？
9月24日，山東睿群實(shí)業(yè)集團(tuán)召開通達(dá)路隆達(dá)車站地王片區(qū)——泰魯C項(xiàng)目規(guī)劃推進(jìn)座談會(huì)。
本片區(qū)項(xiàng)目邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)的杭州建筑設(shè)計(jì)院操刀設(shè)計(jì)。會(huì)上，由杭州建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)宿楠就房地產(chǎn)泰魯C項(xiàng)目情況、編研規(guī)劃進(jìn)行了匯報(bào)，蘭山區(qū)直相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)就項(xiàng)目進(jìn)展做了交流發(fā)言。
規(guī)劃圖
從規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上可以看到，項(xiàng)目將規(guī)劃12座高層（小高層）住宅樓，1座商業(yè)樓。
山東睿群實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)李超群在會(huì)議中指出：該項(xiàng)目要重點(diǎn)打造蘭山老城區(qū)地標(biāo)性建筑，傳承名城文化，對(duì)接時(shí)代典范，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化的新高度。
蘭山區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)指出：該片區(qū)規(guī)劃理念非常先進(jìn)，超越了單純的房地產(chǎn)概念，是很智慧的做法。
同時(shí)，與蘭山城投集團(tuán)戰(zhàn)略合作，深度融合，打造全省乃至全國(guó)棚改示范建設(shè)區(qū)的樣板、典范。
未來在現(xiàn)有的學(xué)區(qū)資源基礎(chǔ)上統(tǒng)籌規(guī)劃片區(qū)教育，打造從幼兒園、小學(xué)、初中、高中一站式教育體系。
最后預(yù)測(cè)一下該項(xiàng)目住宅的定價(jià)。該項(xiàng)目以3.2億元成交，商住比45%：55%，樓面價(jià)約6800元/平，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)在1.0-1.2萬元/平方米左右。
來源：臨沂公共資源交易中心、睿群集團(tuán)等
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