南寧新添一座特色小鎮(zhèn)? 投資約9.7億元、約225畝! 這個(gè)片區(qū)要“變天”了!
這幾年，特色小鎮(zhèn)成了文旅產(chǎn)業(yè)的熱詞。你們?nèi)?a href='http://m.239364.com/' target=_blank>旅游的時(shí)候是不是經(jīng)常見到XX特色小鎮(zhèn)的景區(qū)呢？
近幾年，中國(guó)在開展特色小鎮(zhèn)的培育工作?！笆濉薄笆濉眱蓚€(gè)五年規(guī)劃期間，國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)建設(shè)碩果累累、 成績(jī)斐然，在助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展中起到了十分重要的支撐作用。
“十四五”期間，我國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)將全面實(shí)施“省級(jí)清單制”，即只有進(jìn)入省級(jí)特色小鎮(zhèn)名單，才能享受國(guó)家發(fā)改委牽頭制定的優(yōu)惠政策。
而南寧也緊隨其后，近期規(guī)劃了屯里軌道小鎮(zhèn)、新營(yíng)房軌道小鎮(zhèn)、2號(hào)線東延長(zhǎng)線軌道小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
最近小編得到消息，南寧又有一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目啦！
1、約225畝！總投資約9.7億元！興寧東要建特色小鎮(zhèn)？
8月12日，南寧市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布一則《關(guān)于金侖路東側(cè)儲(chǔ)備項(xiàng)目建議書的批復(fù) 》，該儲(chǔ)備項(xiàng)目位于興寧區(qū)，擬用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)、商務(wù)商貿(mào)場(chǎng)館、學(xué)校、道路交通以及綠地公園等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
圖源：南寧市發(fā)改委官網(wǎng)
批復(fù)顯示，該項(xiàng)目位于興寧區(qū)昆侖大道以南，隸屬興寧東板塊，規(guī)劃總面積150088平方米，折合約225.13畝，項(xiàng)目總投資96507萬(wàn)元。
這說(shuō)明不久的將來(lái)興寧東有望新添一所特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，對(duì)于周邊居民來(lái)說(shuō)，實(shí)在是一個(gè)好消息。
興寧東目前商業(yè)配套目前主要是新城吾悅廣場(chǎng)，首創(chuàng)奧特萊斯預(yù)計(jì)今年九月開業(yè)，將打造總建面16萬(wàn)㎡集購(gòu)物、觀光、旅游休閑等功能為一體的西南意大利風(fēng)情奧萊小鎮(zhèn)，填補(bǔ)三塘片區(qū)大型商業(yè)空白。
南寧首創(chuàng)奧特萊斯，是首創(chuàng)在全國(guó)的第14個(gè)項(xiàng)目，投資12億，占地約152畝，建面約15萬(wàn)方，目前也已確定在今年9月19日開業(yè)。
項(xiàng)目包括4.6萬(wàn)平方米奧特萊斯·購(gòu)物中心、7.1萬(wàn)平方米奧特萊斯·小鎮(zhèn)及1.5萬(wàn)平方米奧特萊斯·禧悅時(shí)光。這簡(jiǎn)直就是一座體量龐大的吃喝玩樂(lè)大本營(yíng)。
來(lái)源于南寧首創(chuàng)奧特萊斯官方公眾號(hào)
南寧首創(chuàng)奧萊作為首創(chuàng)鉅大5.0產(chǎn)品系列中的旗艦項(xiàng)目，軟硬件打造整體升級(jí)。
400多家全球一線品牌薈萃潮流，包攬高奢店、首店、旗艦店網(wǎng)紅店等，一應(yīng)俱全的品牌作為這個(gè)商業(yè)巨無(wú)霸的引擎將驅(qū)動(dòng)著項(xiàng)目領(lǐng)跑廣西。
餐飲業(yè)態(tài)品牌全面融合、美食體驗(yàn)品類齊全。圍繞女性主題營(yíng)造MALL的品牌氛圍，打造奧萊里的女性暢享空間。
來(lái)源于奧萊薈官方公眾號(hào)
首創(chuàng)奧萊以名品+折扣的獨(dú)有營(yíng)銷理念填補(bǔ)廣西高端消費(fèi)的市場(chǎng)空缺，通過(guò)聚合outlets+mall，與常規(guī)奧特萊斯街區(qū)相比，項(xiàng)目功能更加復(fù)合化，室內(nèi)空間與室外開放街區(qū)自由行走，綜合兩項(xiàng)優(yōu)勢(shì)體驗(yàn)更加豐富。這次新增加的特色小鎮(zhèn)希望能進(jìn)一步帶動(dòng)三塘片區(qū)的商業(yè)氛圍。
交通配套：臨近城市主干道昆侖大道，自駕出行便利；周邊公共交通便捷，K22、606、803、B126、K10等多條公交線路可以選擇，整體通達(dá)度高，未來(lái)周邊地鐵5號(hào)線延長(zhǎng)線、8號(hào)線雙地鐵交匯，交通通達(dá)性進(jìn)一步升級(jí)。
教育配套：地塊所在區(qū)域教育資源較多，但優(yōu)質(zhì)教育資源較少，有金水灣幼兒園、三才幼兒園、新天地雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園、東升雙語(yǔ)幼兒園，興寧區(qū)第一中學(xué)、三塘中小學(xué)等。
值得一提的是，南寧市第十四中學(xué)三塘校區(qū)已在去年開工建設(shè)，有望在2022年秋季建成投入使用。第十四中學(xué)三塘校區(qū)的建成使用，將會(huì)為三塘板塊的教育配套添磚加瓦。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推進(jìn)興寧區(qū)綜合開發(fā)，加快城市發(fā)展的步伐，提升城市形象具有重要意義。
在《南寧市三塘—五塘片區(qū)概念性總體規(guī)劃簡(jiǎn)介》、《南寧市三塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2014-2035年）規(guī)劃簡(jiǎn)介》、2019年《南寧市三塘鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》等文件明確指出，將三塘鎮(zhèn)片區(qū)打造為現(xiàn)代生態(tài)田園都市、國(guó)際旅游基地、智慧型高端產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代都市型服務(wù)城鎮(zhèn)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地。
按照規(guī)劃，三塘-五塘總?cè)丝趯⒃?030年、2040年分別達(dá)到64萬(wàn)人、90萬(wàn)人。區(qū)域政策及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)可期。
興寧區(qū)樓市圖
目前，在南寧東擴(kuò)的大趨勢(shì)之下，興寧區(qū)城區(qū)也在不斷延伸、拓展，其居住價(jià)值正在受到越來(lái)越多置業(yè)者的認(rèn)可，各大房企也紛紛加入興寧東“主戰(zhàn)場(chǎng)”。
如聯(lián)發(fā)、興進(jìn)、北投、中鼎、萬(wàn)科、綠地、中海、恒大、碧桂園、華夏院子、融創(chuàng)、彰泰、國(guó)悅等品牌房企均在興寧東有了一席之地，比如北投·荷院、九樾府、萬(wàn)科·第五園、聯(lián)發(fā)·臻境等。
未來(lái)，隨著南寧城市繼續(xù)向東發(fā)展，興寧東順應(yīng)南寧整體發(fā)展方向，不僅可以作為鳳嶺外溢效應(yīng)的首站，享受青秀區(qū)發(fā)展的帶動(dòng)效應(yīng)，其區(qū)域價(jià)值也將迎來(lái)進(jìn)一步提升。
城市化進(jìn)程中，傳統(tǒng)村落通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型正在向著城鎮(zhèn)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)社會(huì)向現(xiàn)代社會(huì)的轉(zhuǎn)型。特色小鎮(zhèn)并非一般意義上的行政區(qū)劃中的城鎮(zhèn)，也不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意義中的技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。
它是集生活居住、生產(chǎn)消費(fèi)、游覽觀光于一體的綜合經(jīng)濟(jì)體，同時(shí)也是集新型城鎮(zhèn)化區(qū)、景區(qū)、綜合經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三區(qū)合一的新場(chǎng)地。建立特色小鎮(zhèn)主要目的是為了促進(jìn)有條件的鎮(zhèn)更好地發(fā)展。
由于一些體制機(jī)制的限制，不利于一些小鎮(zhèn)參與到市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)中，因此挖掘一些有潛力、有特色的小鎮(zhèn)，通過(guò)一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也可以吸納小鎮(zhèn)周邊一部分農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)。
在此之前，也有一批用于建設(shè)宜居住宅、商務(wù)商貿(mào)場(chǎng)館、配套學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
2、共527畝！南寧3個(gè)軌道小鎮(zhèn)目前進(jìn)展如何？2020年3月，軌道集團(tuán)公布第一批3個(gè)軌道小鎮(zhèn)，即屯里軌道小鎮(zhèn)、新營(yíng)房軌道小鎮(zhèn)、2號(hào)線東延長(zhǎng)線軌道小鎮(zhèn)。這批軌道小鎮(zhèn)，個(gè)個(gè)體量都超千畝，總計(jì)藍(lán)線范圍達(dá)9706.5畝，規(guī)模頗大。
其中，屯里、新營(yíng)房軌道小鎮(zhèn)進(jìn)入可行性研究報(bào)告階段，藍(lán)圖逐漸清晰。
來(lái)源于南寧自然資源局網(wǎng)站
作為南寧第一批軌道小鎮(zhèn)中進(jìn)度最快的項(xiàng)目，屯里軌道小鎮(zhèn)一、二期土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建議書目前已經(jīng)得到批復(fù)。
來(lái)源于南寧發(fā)改委網(wǎng)站
本項(xiàng)目收儲(chǔ)用地?cái)M用于建設(shè)宜居住宅、商務(wù)商貿(mào)場(chǎng)館、配套學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為青秀區(qū)快速環(huán)路以東、鳳嶺北路延長(zhǎng)線以南、云景路延長(zhǎng)線以北。北近南寧火車東站，西靠軌道1號(hào)線，南臨民族大道，該項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步加快城市整體向東發(fā)展的步伐。
此外，項(xiàng)目總投資4.125億元，規(guī)劃總面積351432平方米，折合約527.15畝，分為兩個(gè)地塊。
其中，地塊一總總面積約192045平方米(折合約288.07畝)，地塊二總面積約159387平方米（折合約239.08畝）。主要建設(shè)內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)征地拆遷及三通一平等。
屯里軌道小鎮(zhèn)規(guī)劃圖
根據(jù)之前的規(guī)劃，屯里軌道小鎮(zhèn)定位為依托南寧火車東站的功能輻射，建立集生態(tài)居住、商業(yè)商務(wù)為一體的高鐵服務(wù)綜合配套片區(qū)。
眾所周知，目前南寧東站是西南地區(qū)最大綜合性鐵路交通樞紐，通達(dá)全國(guó)15個(gè)省區(qū)市，目前客流量穩(wěn)居廣西第一。不得不說(shuō)，屯里軌道小鎮(zhèn)的起點(diǎn)非常高。
南寧規(guī)劃的這些地鐵小鎮(zhèn)，打造起來(lái)卻并非易事，道阻且長(zhǎng)啊。
不過(guò)一旦建成，南寧的交通環(huán)境將得到大大改善，并且城市面貌也將煥然一新！
如今國(guó)內(nèi)各地特色小鎮(zhèn)發(fā)展如火如荼，但都面臨著一個(gè)共同的發(fā)展現(xiàn)狀，即建小鎮(zhèn)易，顯特色難；造空間易，集產(chǎn)業(yè)難；做形態(tài)易，融文化難；投資金易，獲利潤(rùn)難。
由此可見，特色小鎮(zhèn)的“特色”如何凸顯便是頭等難題。這不禁讓人思考一個(gè)小鎮(zhèn)之所以為特色小鎮(zhèn)的根基在于其獨(dú)具一格的歷史文化積淀，即小鎮(zhèn)獨(dú)特的文化名牌提高了一個(gè)特色小鎮(zhèn)的辨識(shí)度。
目前國(guó)內(nèi)獨(dú)具特色的小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生，但特色小鎮(zhèn)要具有可持續(xù)發(fā)展的能力，小編認(rèn)為應(yīng)該有以下幾個(gè)方面：
a、產(chǎn)業(yè)規(guī)模能夠支撐區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
文旅項(xiàng)目帶來(lái)的都是流動(dòng)人口，他們只能夠?yàn)樾℃?zhèn)帶來(lái)一時(shí)的消費(fèi)，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)要持續(xù)發(fā)展，小鎮(zhèn)的核心主體必須是產(chǎn)業(yè)，由一二三產(chǎn)融合的多元化產(chǎn)業(yè)構(gòu)成。
小鎮(zhèn)日常所需多數(shù)都可以由小鎮(zhèn)的多元化產(chǎn)業(yè)提供，而且這些產(chǎn)業(yè)還能夠?qū)ν夤┙o，只有產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，才能夠給小鎮(zhèn)帶來(lái)生命力。
b、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備創(chuàng)新升級(jí)的發(fā)展活力
小鎮(zhèn)發(fā)展推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，小鎮(zhèn)的發(fā)展精神應(yīng)該是“三生融合”發(fā)展，即生產(chǎn)、生活、生態(tài)三方面的融合。
產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，應(yīng)將創(chuàng)新升級(jí)作為小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的靈魂。我們?cè)谶M(jìn)行產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)，核心把握住城市經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新升級(jí)趨勢(shì)以及城市與鄉(xiāng)村聯(lián)動(dòng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)發(fā)展趨勢(shì)，令產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的發(fā)展能夠從一個(gè)創(chuàng)新升級(jí)的高起點(diǎn)開始，并且借城市與鄉(xiāng)村的內(nèi)循環(huán)之力快速高質(zhì)量發(fā)展起來(lái)。
這種高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅能夠?yàn)楫?dāng)?shù)貛?lái)更大的經(jīng)濟(jì)收益，還能夠通過(guò)提供高質(zhì)量的工作機(jī)會(huì)，使當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的年輕人不再流失，使已經(jīng)在外發(fā)展的優(yōu)秀人才愿意回流到家鄉(xiāng)發(fā)展，這些高質(zhì)量人才又將進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新活力，形成“三生融合，生生不息”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
c、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與當(dāng)?shù)卮迕駱?gòu)建共贏機(jī)制
產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的發(fā)展僅有產(chǎn)業(yè)是不完整的，由于產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的生長(zhǎng)土壤是在鄉(xiāng)村，因此在產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的發(fā)展過(guò)程中，如何處理與鄉(xiāng)村和村民的關(guān)系成為了產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)不可回避的重要主題。
產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)做規(guī)劃時(shí)，既要關(guān)注投資企業(yè)在產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的收益，同時(shí)也要關(guān)注當(dāng)?shù)卮寮w和村民的發(fā)展，構(gòu)建一個(gè)共生共贏的機(jī)制是規(guī)劃產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)時(shí)不可或缺的重要一環(huán)。
對(duì)于每座小鎮(zhèn)而言，都有屬于自己的獨(dú)一無(wú)二的“天賦”，而南寧的這些特色小鎮(zhèn)的天賦或許還在發(fā)掘中。
牢牢把握契機(jī)，特色小鎮(zhèn)才能長(zhǎng)盛不衰。相信未來(lái)，南寧的這些小鎮(zhèn)能掀起一波熱潮！
作者║微加
文本編輯║微加
聲明║本文部分文字、圖片來(lái)源于南寧市發(fā)改委。
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南寧市區(qū)隱藏了一片壯族山水民居，地鐵直達(dá)卻鮮為人知，神仙來(lái)了都不想走！
門前有河，屋后有山半畝地種瓜點(diǎn)豆，幾棵樹春來(lái)開花......這是每一個(gè)中國(guó)人理想中的家園也是我們祖輩們實(shí)實(shí)在在的生活空間如今家園依稀，早已化作夢(mèng)中的浮光掠影很難想象南寧市區(qū)里竟然有這么一個(gè)神奇地方這里有小橋流水、煙雨人家▼這里有詩(shī)意江南、溫婉綿長(zhǎng)▼這就是廣西民族文物苑距離地鐵口不到100米卻又與喧鬧的市區(qū)完美隔開
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南寧有一片隱匿于鄉(xiāng)野的紫薇莊園，房前屋后被花園湖泊包圍
▼淹沒(méi)車水馬龍之中的我們何嘗沒(méi)有一個(gè)田園夢(mèng)用力去擁抱大自然的每個(gè)瞬間位于南寧市郊的紫薇莊園就是一處承載了你回歸自然夢(mèng)的理想之所~靜謚幽雅的鄉(xiāng)村氣息讓你忘卻城市喧囂雜塵在寧?kù)o中返璞歸真莊園里池塘、花草、小屋也不一定要在外面活動(dòng)等待溫和的陽(yáng)光灑滿房間懶撒的窩在沙發(fā)消磨一天別具設(shè)計(jì)風(fēng)格的房屋簡(jiǎn)潔的線條中并不簡(jiǎn)單的與周圍自然融
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?旅行|一價(jià)全含！7、8月出發(fā)，報(bào)銷廣西各地至南寧機(jī)場(chǎng)大巴費(fèi)用！玩轉(zhuǎn)內(nèi)蒙雙飛6日游
有一種旅行，叫夏天去內(nèi)蒙8月牧草瘋長(zhǎng)，而寬廣的草原也充滿了野性的神秘是草原一年中最美麗的季節(jié)內(nèi)蒙草原的夏天很清涼，是避暑的最佳去處站在草原上，看藍(lán)天上云卷云舒心胸就會(huì)像草原一樣廣闊，震撼不已簡(jiǎn)直就是中國(guó)最美的夏天夏季山花爛漫，藍(lán)天如洗行駛在草原天路上，百里之間左右徘徊曲折，劇烈地跌宕起伏，靜謐深遠(yuǎn)仿佛通向夢(mèng)的彼岸浮云般的羊群，星星點(diǎn)點(diǎn)地徜
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