上海閔行聯(lián)仲都悅匯聯(lián)仲都悅匯
優(yōu)惠熱線:400 9939 116接通后輸入902【品鑒中心】
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本項目位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)中秀路 100 弄,旗忠正核心,旗忠占地 1.76 平方公里,上海文明發(fā)源地之一,距今有 4000 多年歷史,被譽為上海的“龍脊之地”。旗忠板塊位于上海的西南面,具有超過 70%的綠化景觀資源覆蓋,空氣中負氧離子含量相當于市區(qū)的 1.5 倍, 也是上海僅有的三塊綜合容積率低于 0.18 的國際別墅區(qū)之一。伴隨著大虹橋城市核心地位的奠定,旗忠已一躍成為“大虹橋的后花園”。
項目簡介:
【開發(fā)商】:上海聯(lián)仲置業(yè)有限公司
【物業(yè)】:上海仲量聯(lián)行物業(yè)管理公司
【容積率】:0.7
【綠化率】:35%
【車位比】:1:2.1
【物業(yè)費】:8元/㎡/月
【物業(yè)類型】:商業(yè)聯(lián)排別墅
【交付標準】:毛坯
【拿地時間】:2014年8月
【開工時間】:2017年9月
【交房時間】:2021年6月
項目地址:閔行區(qū)中秀路
產品建面約378-441平
戶型:地上三層地下一層
(地上:一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米)
總價:1800-2200萬
小區(qū)整體商業(yè)10萬方(在建)
南北雙花園90-300平
商水&商電
產權車位約30萬左右
項目賣點
50年辦公別墅,不限購,通燃氣
位于旗忠低密別墅區(qū)正核心
人工智能創(chuàng)新試驗區(qū),世界五百強入駐
優(yōu)質國際教育資源:德威國際學校、斯代文森國際高中
兩橫四縱,地鐵5號線
自建十萬方的繁華商業(yè)mall,馬橋萬達
高品質法式商墅,3.4-5.4m超高層高
實景現(xiàn)房,法式干掛石材,大面寬、大尺度,南向無遮擋
項目交通網絡極為發(fā)達,自元江路向東 3 公里可抵達上海第二條南北高架—嘉閔高架,到大虹橋核心區(qū)域(虹橋機場)24 公里,連接延安路高架向東 36 公里,可抵達上海傳統(tǒng)區(qū)域——人民廣場,走滬閔高架 32 公里可到人民廣場;元江路路口往南 500 米,則可轉入申嘉湖高速,51 公里可達浦東機場,出行非常便捷。項目西側 5 公里為沈海高速。 現(xiàn)有地鐵最近的是 5 號線,閔行開發(fā)區(qū)站 4 公里,北橋站 5 公里。
更值得一提的是,位于旗忠正核心自建十萬方的多元化商業(yè)綜合體,未來也將和項目住宅同步交付使用,旗忠將成為離塵不離城的最佳宜居之地。馬橋萬達距項目僅兩公里車程。
從風水、環(huán)境、交通、生活配套再到未來發(fā)展,旗忠的發(fā)展日益成熟已經成為眾多成功人士置業(yè)的首選之地,同時隨著政府遠期規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)落地,旗忠的土地價值也將被進一步釋放,投資旗忠也成為您家庭資產配置中最穩(wěn)健、最有力的保障。
聯(lián)仲都悅匯由聯(lián)美、仲盛攜手打造,位于旗忠板塊正核心,緊臨旗忠標志性建筑—旗忠網球中心。項目東臨昆陽路,北靠駿麟路,西接中青路,南至敬南路;規(guī)劃占地面積為16萬方,總建筑面積為 33 萬方。 本項目自然資源可謂得天獨厚,被 6 個市政綠化所環(huán)繞,并且貫穿了3條自然水系,屬于旗忠大生態(tài)環(huán)境中的公園住宅。項目一共分成 ABCD 四個地塊,其中 A\B\C 三地塊為商住辦綜合地塊,以住宅為主結合部分商業(yè)及辦公,距離 A 地塊一路之隔的 D 地塊是我們公司自有開發(fā)的—旗忠正核心唯一的大型商業(yè) mall 及辦公產品。
目前即將對外發(fā)售的是 A 地塊,地塊由北至南分別為商業(yè)、住宅、辦公三類物業(yè),商業(yè)由我司自持 10 年經營,住宅及聯(lián)排辦公對外出售; 本次推出的就是位于 A 地塊的聯(lián)列辦公產品,17/18/19 三棟,一共僅有 16 套,378-441 平商業(yè)聯(lián)排別墅,使用面積在 550平以上。建筑風格為現(xiàn)代法式風格,外立面全部采用干掛石材。小區(qū)綠化率 35%,容積率0.7,車位配比 1:2.1,所售房源南向為市政綠地,無遮擋。目前房源已毛坯交付,邊套建筑面積 402-441 平,中間套面積 378-420 平,房源為框架結構,可自由分隔可增加150平使用面積。地上三層,地下一層,地上:一層層高 3.6 米/二層層高 3.4 米/三層層高 3.4 米/地下層高 5.4 米。
戶型圖品鑒:
樣板房品鑒:
此次出售的辦公產品特點可以用三個詞歸納,那就是大面寬、大尺度、高附加值。
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