身處寶地而不自知？大連這一地僅憑七個(gè)字就價(jià)值250億！
近兩年，大連一個(gè)區(qū)域的名字先后多次登上《人民日?qǐng)?bào)》、人民網(wǎng)等國(guó)家級(jí)媒體的版面，甚至是以整版專題的形式被重磅報(bào)道，成為世人矚目的焦點(diǎn)。
這個(gè)區(qū)域就是大連灣。
報(bào)道的主角是大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)。
其中一篇文章的結(jié)尾是：“大連灣裝備制造”區(qū)域品牌價(jià)值評(píng)估達(dá)到250.37億元。
是的，僅僅七個(gè)字，蘊(yùn)涵的是250億元的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值！這可能超乎絕大部分大連人的認(rèn)知——原來，大連灣并不是原本印象中的地處城郊、發(fā)展滯后的偏隅之地，而是一塊真正內(nèi)藏珠玉的城市寶地！
更何況，今日大連灣，品牌價(jià)值的增長(zhǎng)只是其中的一個(gè)方面，它的區(qū)域整體價(jià)值早已在各種維度獲得全面飛升！
大連灣區(qū)域價(jià)值之經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
產(chǎn)業(yè)聚集 能級(jí)提升
大連東北亞航運(yùn)中心的定位早已明確，按照《大連2049城市愿景規(guī)劃》，大連還有建設(shè)“具有全球影響力和產(chǎn)業(yè)示范價(jià)值的科創(chuàng)中心城市”和“大氣磅礴兼具浪漫時(shí)尚氣質(zhì)的海洋中心城市”兩大目標(biāo)。這些愿景的最終落地點(diǎn)，大連灣都是必選目標(biāo)之一。
外地人沿大連灣街道的岸線走一圈，第一印象肯定是廠房塔吊鱗次櫛比，這也正是被《人民日?qǐng)?bào)》點(diǎn)贊的大連灣臨海裝備制造業(yè)聚集區(qū)重點(diǎn)所在。產(chǎn)業(yè)定位為石化裝備、核電設(shè)備、海洋工程及船舶修造等大型裝備生產(chǎn)制造的這個(gè)聚集區(qū)，分布著中國(guó)一重、中遠(yuǎn)船務(wù)、大船海工、華銳重工等大型企業(yè)，集中了大連重大裝備行業(yè)一半以上的產(chǎn)能。尤其是近年來很多代表著一個(gè)國(guó)家科技與工業(yè)實(shí)力的“大國(guó)重器”紛紛由此交付面世，使“大連制造”從跟跑到領(lǐng)跑，給“大連灣裝備制造”這一品牌鍍上了成色十足的亮色。
不僅如此，大連灣傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)——海洋漁業(yè)這些年來的發(fā)展也從未停滯：以遼漁集團(tuán)為龍頭的冷鏈物流業(yè)和農(nóng)副水產(chǎn)品加工業(yè)占據(jù)了全國(guó)市場(chǎng)的大量份額，成為大連灣又一足以引資納客的金字招牌。
臨海又善于“用海”的大連灣，切實(shí)踐行著黨的十九大提出的加快建設(shè)海洋強(qiáng)國(guó)的奮斗目標(biāo)，正將自己逐步打造成未來城市裝備制造與海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。而有了未來可期的產(chǎn)業(yè)能級(jí)的大提升，大連灣區(qū)域的全面發(fā)展也就有了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和充足的人才保障。
大連灣區(qū)域價(jià)值之總體規(guī)劃
小鎮(zhèn)戰(zhàn)略 產(chǎn)城融合
城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再美觀，也是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”——所以城市化與產(chǎn)業(yè)化的匹配度要高度對(duì)應(yīng)才能協(xié)同發(fā)展，這是“產(chǎn)城融合”的理論思路，比如與“飛利浦”品牌互相成就的荷蘭埃因霍溫，比如因電子工業(yè)與計(jì)算機(jī)業(yè)而聞名世界的美國(guó)硅谷。
大連灣在此理論基礎(chǔ)上勾畫了“產(chǎn)城融合”的新樣本。在全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的大背景下，將包括產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升在內(nèi)的區(qū)域發(fā)展過程中的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換問題提上日程并規(guī)劃了藍(lán)圖，即規(guī)劃建設(shè)“臨海裝備小鎮(zhèn)”“都市漁港小鎮(zhèn)”“體育休閑小鎮(zhèn)”三大特色小鎮(zhèn)，充分發(fā)揮三個(gè)特色產(chǎn)業(yè)互為補(bǔ)充、互相促進(jìn)的優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，形成“前港-中區(qū)-后城”的新型特色城鎮(zhèn)發(fā)展模式。
臨海裝備小鎮(zhèn)，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由央企華潤(rùn)置地完成。規(guī)劃區(qū)域?yàn)?a href='/zhenxing/' target=_blank>振興路大連灣段以南，由棉花島至泉水灣，橫跨振連路，面積約2.9平方公里。這條充滿著工業(yè)時(shí)代風(fēng)情的大連灣核心海岸線代表著中國(guó)海工裝備制造的最高水平，但大連灣人不僅僅滿足于當(dāng)下，特色小鎮(zhèn)的設(shè)立，就是為了讓這片區(qū)域在不久的將來除了更“智慧化”的設(shè)備制造、產(chǎn)品生產(chǎn)之外，還具備“宜居、宜業(yè)、宜游、宜研”等多重功能。
都市漁港小鎮(zhèn)，以遼漁集團(tuán)和碧海山莊為“核心”，規(guī)劃面積約3.9平方公里。遼漁集團(tuán)聲名赫赫，是國(guó)內(nèi)同行業(yè)中的佼佼者，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，規(guī)模優(yōu)勢(shì)巨大，都市漁港小鎮(zhèn)將以其為龍頭建設(shè)國(guó)家高品質(zhì)國(guó)家遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地，向漁場(chǎng)模式發(fā)展，打造東北地區(qū)冷鏈物流中心。
體育休閑小鎮(zhèn)，是大連灣為創(chuàng)享高品質(zhì)生活而在生態(tài)宜居環(huán)境上所做的努力。被稱作“城市之肺”的前關(guān)濕地公園，以足球文化和網(wǎng)球文化為特色的大連灣體育公園，以及幾大進(jìn)駐大連灣的開發(fā)商建設(shè)的商業(yè)綜合體、醫(yī)療康復(fù)中心等，共同構(gòu)建起了大連灣運(yùn)動(dòng)休閑健康產(chǎn)業(yè)鏈，尤其是去年華潤(rùn)置地大連灣國(guó)際社區(qū)7.9萬平全家庭運(yùn)動(dòng)休閑公園完工開放后，更是豐富了大連灣整個(gè)區(qū)域的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所和設(shè)施的布局，為體育休閑小鎮(zhèn)建設(shè)再添濃重一筆。
大連灣區(qū)域價(jià)值之配套建設(shè)
黃金區(qū)位 強(qiáng)灣聚心
如果說缺少產(chǎn)業(yè)的城市是無源之水，那么沒有城市配套的產(chǎn)業(yè)就是無本之木。按照世界著名范例來看，配套建設(shè)是產(chǎn)城融合路徑中的重要一環(huán)。以發(fā)達(dá)的交通實(shí)現(xiàn)與主城及其他區(qū)域的連接，完成功能互補(bǔ)；以居住、教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑等完善生活配套實(shí)現(xiàn)人口截留，并增加就業(yè)機(jī)會(huì)——在這些方面，大連灣潛藏的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過很多人的固有印象。
在交通上，大連灣是貨真價(jià)實(shí)、無可替代的面向世界的黃金樞紐——地處大連主城與東北內(nèi)陸腹地連通的“咽喉之地”，更是大連灣港客運(yùn)中心、金州灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵大連北站海陸空三大港口構(gòu)成的黃金三角的中心。作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市，大連與世界的對(duì)流，從大連灣起始。
大連灣與主城的連接通道也在迅速拓寬、提速。已有的兩大主干道振連路、振興路橫貫大連灣直連市內(nèi)與金普新區(qū)；預(yù)計(jì)于2023年竣工通車的大連灣海底隧道會(huì)讓最繁華的市中心到大連灣的用時(shí)成倍縮短?！洞筮B2049愿景規(guī)劃》中，“推進(jìn)大連灣全線貫通”“織補(bǔ)徑向道路，提高城市連接灣區(qū)的便利性”等措施更是被列入“強(qiáng)灣”計(jì)劃之中。
與“強(qiáng)灣“計(jì)劃并行的是以塑造灣區(qū)活力為目標(biāo)的“聚心”計(jì)劃：未來大連灣要打造更多的商業(yè)中心、文化藝術(shù)場(chǎng)所、公園廣場(chǎng)……這幾年大連灣在這些方面已經(jīng)有了醒目的變化：建設(shè)了公園，開辟了廣場(chǎng)，發(fā)展了商街，引入了影城……自兩年前華潤(rùn)置地開始建設(shè)大連灣國(guó)際社區(qū)后，短短兩年時(shí)間更是帶給這個(gè)區(qū)域驚人的改變：沿振興路走向而建的全家庭運(yùn)動(dòng)休閑公園早已開放；市內(nèi)兩大名校匯文中學(xué)和周水子小學(xué)將為大連灣的教育資源增添強(qiáng)勁助力，其中周水子小學(xué)預(yù)計(jì)明年9月首次開學(xué)；本月底銷售中心將以4000平藝術(shù)中心+6000平城市廣場(chǎng)的形式全面呈現(xiàn)……
就整個(gè)城市而言，大連灣還是一塊未經(jīng)雕琢的璞玉，但它的本質(zhì)絕對(duì)是珍貴而稀缺的，所以總有一天，它會(huì)變得光芒四溢，高攀不起。
華潤(rùn)置地大連灣國(guó)際社區(qū)把握城市發(fā)展脈搏，打造約107萬平灣區(qū)大城，敬獻(xiàn)一方低密醇居的臻質(zhì)洋房住區(qū)，規(guī)劃約7.9萬平全家庭休閑運(yùn)動(dòng)公園，與自然共生長(zhǎng)，與城市同向上；踐行集團(tuán)化辦學(xué)理念，引進(jìn)周水子小學(xué)、匯文中學(xué)，促進(jìn)板塊教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展；更規(guī)劃輻射區(qū)域約5公里的萬象商街，打造區(qū)域級(jí)消費(fèi)新中心。
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