崗集大爆發(fā)！萬達正在洽談，地價5年翻3倍，發(fā)展?jié)摿Ρ铩?/h1>
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重磅消息！
第7座萬達選址疑似落戶崗集！
國家級綜合物流樞紐要來！
8000畝世界嘉年華進駐！
崗集潛力一觸即發(fā)~
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??萬達考察崗集鎮(zhèn) 洽談萬達酒店等項目
??近日，據(jù)長豐縣官方消息萬達來到崗集鎮(zhèn)洽談萬達酒店、商業(yè)綜合體項目。
??8月20日上午，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份公司副總朱長城、中梁控股助理總裁陳明等來崗集鎮(zhèn)洽談萬達酒店、商業(yè)綜合體項目。崗集鎮(zhèn)長許慶美、人大主席嚴太山、政協(xié)組長李傳真、黨委副書記莊守春參加會見。
??此前，據(jù)微博網(wǎng)友@合肥商業(yè)迷爆料合肥即將迎來第七家萬達廣場，不過具體位置尚未透露。
??目前合肥有包河萬達、天鵝湖萬達、萬達（融創(chuàng)）茂、瑤海萬達、北城萬達以及巢湖萬達六個項目。這一次，萬達真的會落戶長豐縣崗集鎮(zhèn)嗎？
??萬達的落定能帶來什么利好呢？
??首先，它的落定將彌補崗集商業(yè)品牌力的不足，提升整個片區(qū)的商業(yè)價值，是人們吃喝玩樂的首選之地；
??其次，能夠提供大量的就業(yè)機會，萬達廣場的到來往往還會覆蓋一些寫字樓，能夠帶來不少就業(yè)崗位。
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??崗集劃入主城區(qū) 利好大爆發(fā)
??此前，根據(jù)合肥市空間規(guī)劃(2017-2035)》，崗集鎮(zhèn)被劃入主城區(qū)范圍內(nèi)，并且這里將是合肥新一輪發(fā)展中重點區(qū)域！從規(guī)劃圖來看，我們可以看到，崗集被納入主城區(qū)發(fā)展核，和濱湖、高新等區(qū)域共同發(fā)展，未來崗集整體價值肯定還會再次提升！
??也就是說，崗集未來有望跟合肥市區(qū)同步規(guī)劃， 跟著市區(qū)一起大發(fā)展。目前，崗集重大產(chǎn)業(yè)不斷進駐、各項配套飛速升級。
??國家級綜合物流樞紐申報
??關(guān)于崗集國家綜合物流樞紐申報，有網(wǎng)友也詢問了相關(guān)工作進展。對此，長豐縣回復(fù)稱經(jīng)崗集鎮(zhèn)了解，申報工作已通過省發(fā)改委專家評審，并上報國家發(fā)改委。
??據(jù)了解，申報的是中國南山·合肥崗集交通物流港項目，規(guī)劃占地面積約4500畝 ，預(yù)計總投資200億元，總建設(shè)規(guī)模約300萬平方米。早在2018年6月，長豐縣發(fā)改委在充分研究相關(guān)支持政策的基礎(chǔ)上，開展了崗集國家綜合物流樞紐申報工作。
??目前看來，現(xiàn)在等的就是國家的批復(fù)。若申報成功，未來崗集的物業(yè)產(chǎn)業(yè)將與國家規(guī)劃銜接，納入國家級綜合物流樞紐布局和建設(shè)規(guī)劃！
??規(guī)劃世界8000畝嘉年華
??日前，長豐縣在崗集鎮(zhèn)中國(合肥)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)園召開合肥·世界嘉年華項目座談會，香港嘉年華國際控股有限公司有意在崗集鎮(zhèn)非遺園片區(qū)投資建設(shè)8000畝左右的世界嘉年華項目。
??據(jù)悉，座談會前，香港嘉年華國際控股有限公司主席景百孚實地考察了非遺園片區(qū)項目情況。雙方就合肥·世界嘉年華項目有關(guān)情況進行了親切友好的溝通交流。
??打造1700畝汽配第一鎮(zhèn)
??2017年，合肥東方時尚汽車文化小鎮(zhèn)項目正式簽約崗集，項目占地約1700畝建設(shè)以汽車為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集研發(fā)辦公、教育培訓(xùn)、綜合配套、娛樂體驗、休閑旅游、觀光度假等多功能于一體，突出創(chuàng)新和智造理念，著力打造中國汽配第一鎮(zhèn)。
??崗集教育逐步完善
??日前，安徽建筑大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院崗集校區(qū)奠基儀式在崗集鎮(zhèn)龍波產(chǎn)業(yè)園內(nèi)隆重舉行。
??該校區(qū)位于崗集鎮(zhèn)龍波科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，規(guī)劃新建用地98.6畝，轉(zhuǎn)變3萬多平方米廠房為教育用地及實訓(xùn)廠房。
??同時新建配套學(xué)生公寓、圖書館、教職工公寓約6萬平方米。該項目的建設(shè)將成為安徽建筑大學(xué)重要的教育和實訓(xùn)基地。除此之外崗集范圍內(nèi)還有衡安學(xué)校，新橋中學(xué)。
??衡安學(xué)校是依托中國十大名牌中學(xué)河北衡水中學(xué)創(chuàng)辦的，是初高中一體的民辦寄宿制完全中學(xué)，也是崗集“引進名校辦名?！钡闹攸c項目。占地面積280畝，建筑面積18萬方，學(xué)校于2017年首次面向社會招生，現(xiàn)有在校生2300人。
??合肥新橋中學(xué)是經(jīng)教育行政部門批準設(shè)立的全日制、封閉式、寄宿制精品初級中學(xué)。學(xué)校座落在合肥北城崗集鎮(zhèn)（崗集派出所西側(cè)），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。
??今年3月份，合肥新橋中學(xué)擴建提升項目舉行了開工儀式，該校將改擴建教學(xué)樓三棟、實驗樓一棟、學(xué)生公寓一棟、教師公寓一棟、室內(nèi)體育場及塑膠操場等，整個項目面積 3.8萬方，總投資1.36億元。長豐縣前十名的高考學(xué)子中，就有7名來自新橋中學(xué)，可見學(xué)校師資能力很強。
??“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”醫(yī)院今年開建
??據(jù)了解，崗集將承建一座二級以上超100畝綜合性醫(yī)院，值得期待的是，以此為基礎(chǔ)，創(chuàng)二甲醫(yī)院并帶動醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的醫(yī)療體同步于今年動工，未來三到四年，這一惠民健康項目將覆蓋長豐縣南部近30萬人口。
??與此同時，另一座華東頂級的醫(yī)療資源省立醫(yī)院北城醫(yī)院與崗集毗鄰。醫(yī)院設(shè)計采用“院中院”模式，融入“智慧、人性、生態(tài)、綠色”的理念，建成后將定位為華東地區(qū)一流、安徽領(lǐng)先的多中心、大?？?、大綜合型三級甲等公立性醫(yī)院。
??該院占地面積約286.44畝，總建筑面積約42.7萬平方米，總投資約31億元，規(guī)劃床位1900張。該院計劃于2021年投入使用。屆時，崗集鎮(zhèn)居民在家門口就能享受到頂級醫(yī)療服務(wù)。
??交通配套的完善程度與周邊市民的出行緊密相關(guān)。此前，有網(wǎng)友在12345政務(wù)直通車來信咨詢大楊、崗集、吳山方向有沒有地鐵規(guī)劃， 合肥軌道公司表示軌道交通12號線經(jīng)過該區(qū)域。地鐵12線的到來，意味著崗集即將迎來地鐵時代。
??與此同時，2019年底將全面建成工業(yè)大道、合瓦路、龍湖路、濛河路等5條東西向道路，使崗集與北城融為一體。另外廬陽區(qū)也將計劃建設(shè)5條道路無縫對接崗集，而且是水電路氣一體化配套，崗集全面融入主城區(qū)發(fā)展。
??2大商業(yè)中心即將建設(shè)
??隨著崗集的發(fā)展，未來將迎來2大商圈：祥源玖悅灣自帶的1.5萬方商業(yè)街和星級酒店；崗集祥和中央廣場，規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體。
??除此之外，官方公開回復(fù)，崗集鎮(zhèn)棚戶區(qū)及老城區(qū)正在拆遷，最近規(guī)劃中含大型商場規(guī)劃。以后在家門口就能實現(xiàn)逛街的小愿望了~
??崗集板塊內(nèi)的配套設(shè)施正在逐漸地完善，待學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、商業(yè)等這些利好全落地，加上各類文旅產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，未來的崗集呈現(xiàn)的面貌一定今非昔比。
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??地價5年翻了3倍 崗集4盤動態(tài)曝光
??崗集的樓市又是什么樣的呢？近五年來，崗集土地供應(yīng)共6宗地。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)得知，樓面價從2015年到2018年直線上升，2019年略微下降，從五年前1581元/㎡的樓面價到現(xiàn)在5416元/㎡的樓面價，這五年前后房價的差距也就顯而易見了。
??崗集板塊隨著中國鐵建、祥源、新城等大牌房企先后入駐，人居環(huán)境也隨之提升。據(jù)統(tǒng)計，崗集板塊目前在售的有新城悅雋九里、祥源玖悅灣、中國鐵建悅湖國際、中梁華地辰陽府，均價在1.2-1.3萬/㎡之間。
??中梁華地辰陽府項目規(guī)劃1369戶，戶型約為89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，主要以小戶型為主，價格較之其他樓盤稍稍便宜一點，剛需可選擇房源較多。
??結(jié)語
??綜合來看，目前崗集城市配套匱乏，但伴隨著政府規(guī)劃的落實，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套將不斷完善，區(qū)域價值將會顯著提升。如果加上萬達的落定，將會給崗集錦上添花。
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