金陵天泉湖十年磨一劍 打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿

編者按

時(shí)光荏苒寒暑易,波瀾壯闊大手筆。金陵飯店集團(tuán)成立以來,在集團(tuán)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下,金陵人砥礪奮進(jìn),鏗鏘前行,勇立時(shí)代潮頭,譜寫了開拓創(chuàng)新、跨越發(fā)展的壯麗篇章。

在集團(tuán)公司第一次黨代會(huì)即將勝利召開之際,近期將陸續(xù)推出【喜迎黨代會(huì)·金陵輝煌路】專題系列報(bào)道,力求全面深入地展示集團(tuán)公司成立以來在各方面取得的發(fā)展成就和豐碩成果,激發(fā)金陵飯店集團(tuán)廣大黨員和干部群眾不忘初心、繼續(xù)前進(jìn),以舍我其誰的擔(dān)當(dāng)、奮發(fā)有為的狀態(tài)、苦干實(shí)干的作風(fēng),銳意進(jìn)取,攻堅(jiān)克難,為集團(tuán)公司高質(zhì)量發(fā)展走在全國前列而不懈努力奮斗!

金陵人,逐夢(mèng)新時(shí)代,再鑄新輝煌!

【喜迎黨代會(huì)·金陵輝煌路】專題系列報(bào)道之二

金陵天泉湖十年磨一劍

打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿

21世紀(jì)的中國社會(huì)人口老齡化,60歲及以上老年人超過2億。其中長三角地區(qū)老齡化嚴(yán)重,江蘇比全國提前了13年。養(yǎng)老問題日益成為影響國計(jì)民生的突出問題,應(yīng)對(duì)人口老齡化已上升為國家戰(zhàn)略。金陵飯店集團(tuán)前瞻性地預(yù)判中國老齡化社會(huì)趨勢(shì),站在時(shí)代高度,將國企社會(huì)責(zé)任和市場需求有機(jī)結(jié)合起來,依托星級(jí)酒店服務(wù)理念進(jìn)行新產(chǎn)業(yè)布局,進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。2008年,與盱眙縣政府合作成立江蘇天泉湖開發(fā)建設(shè)有限公司,打造以"養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)"四大板塊互融發(fā)展的集聚區(qū),目前,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模,為樹立全國行業(yè)新標(biāo)桿奠定了基礎(chǔ)。

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國際一流養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

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一流規(guī)劃是彰顯一個(gè)企業(yè)誠心和責(zé)任的重要標(biāo)志。金陵飯店集團(tuán)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),不是開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn),更不是"一建了之",而是全面投身養(yǎng)老事業(yè)。

規(guī)劃起點(diǎn)高。按照世界一流理念,以尊重自然、保護(hù)生態(tài)為前提,聘請(qǐng)世界知名專業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)"英國阿特金斯"規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖,美國帕金斯伊士曼和上海現(xiàn)代集團(tuán)承擔(dān)建筑設(shè)計(jì)。整個(gè)規(guī)劃作為重大項(xiàng)目通過了省級(jí)立項(xiàng)審批,并連續(xù)10年被列為省重大項(xiàng)目。

規(guī)劃創(chuàng)意新。顛覆傳統(tǒng)意義上的封閉式健康養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式,融合發(fā)展"養(yǎng)老養(yǎng)生、度假休閑、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)"四大業(yè)態(tài),打造"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、養(yǎng)老服務(wù)與酒店服務(wù)融合、都市生活與田園生活契合、室內(nèi)活動(dòng)與戶外活動(dòng)配合"的五星級(jí)智慧健康養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。

規(guī)劃體量大。總體規(guī)劃面積約130萬平方米,其中養(yǎng)老住宅(居家養(yǎng)老)約125萬平方米,公共配套工程約5萬平方米,項(xiàng)目共分三期開發(fā),全部建成后可容納1.5萬戶家庭居家養(yǎng)老,是目前國內(nèi)規(guī)劃規(guī)模最大的養(yǎng)老項(xiàng)目。

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國際標(biāo)準(zhǔn)“智慧養(yǎng)老”設(shè)計(jì)

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國內(nèi)沒有可借鑒同類項(xiàng)目,對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)也沒有完善的指導(dǎo)規(guī)范,為將產(chǎn)品做到完美極致,充分借鑒了國外成熟經(jīng)驗(yàn),聯(lián)合設(shè)計(jì)、圖審、規(guī)劃、住建、民政、衛(wèi)計(jì)等單位共同探索研究,建設(shè)具有國際標(biāo)準(zhǔn)的"智慧養(yǎng)老"社區(qū)。

"智慧養(yǎng)老"建筑設(shè)計(jì)。針對(duì)老年人的特性,參照國際最新科技住宅標(biāo)準(zhǔn),全部選用現(xiàn)代化節(jié)能、綠色建材進(jìn)行建造,充分考慮房屋的朝向和地磁場的感應(yīng)關(guān)系,在住房設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量上達(dá)到新高度,為老年人健康長壽生活提供好的居住條件。在墻體保溫系統(tǒng)、外墻保溫裝飾、屋面防水保溫系統(tǒng)、新型建筑裝飾防火等方面都達(dá)到國際一流水平。在餐廚垃圾處理技術(shù)、家居一體化設(shè)備等方面都按照國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備。

"智慧養(yǎng)老"需求設(shè)計(jì)??紤]養(yǎng)老需求,住宅為4-6層多層建筑,配置客梯和醫(yī)療電梯。采用整體單邊走廊設(shè)計(jì),戶戶朝南,既方便鄰里交流,又提高服務(wù)效率。每棟樓間以室外連廊相連,居中設(shè)有24小時(shí)值守大堂,遇上緊急呼叫,酒店健康管家及時(shí)上門,呼叫醫(yī)生救助。通廊、衛(wèi)生間、淋浴區(qū)均設(shè)置扶手,每個(gè)功能區(qū)均考慮輪椅通行。適老化標(biāo)識(shí)系統(tǒng),便于老人記憶。同時(shí),在"什么尺度符合老人需求、機(jī)電點(diǎn)位要多高、門窗執(zhí)手?jǐn)[在什么高度、廚衛(wèi)如何方便使用、建筑及機(jī)電噪音如何控制、緊急呼叫救援如何解決、如何通過信息平臺(tái)預(yù)約服務(wù)"等方面,事無巨細(xì),一次次自我否定、一次次嘗試新方案,終于繪就"智慧養(yǎng)老"設(shè)計(jì)藍(lán)圖,形成金陵養(yǎng)老特有模式。

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五星級(jí)養(yǎng)老服務(wù)

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金陵飯店集團(tuán)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),以星級(jí)酒店管理水平,提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。

五星級(jí)的設(shè)施。養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)了5萬平方米的綜合服務(wù)中心,投資約5.8億元,包含康體娛樂綜合樓、醫(yī)院、養(yǎng)老院、護(hù)理院、溫泉洗浴、游泳館、餐廳、多功能廳、教堂等一系列五星級(jí)配套設(shè)施。實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合,醫(yī)院、養(yǎng)老院、護(hù)理院一體化經(jīng)營,可提供381張床位機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù),配有救護(hù)車、緊急救援停機(jī)坪。2017年12月與江蘇省老年醫(yī)院簽訂合作協(xié)議,在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)領(lǐng)域廣泛開展合作,與國內(nèi)外知名老年病??漆t(yī)院開展遠(yuǎn)程醫(yī)療合作,打通就醫(yī)綠色通道。目前,金諾醫(yī)院門診部已開業(yè),養(yǎng)老院已取得設(shè)立許可證,將接待首批入住老人。

五星級(jí)的服務(wù)。積極落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,借鑒國外養(yǎng)老先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),與美國知名養(yǎng)老管理機(jī)構(gòu)諾濱遜管理公司及英國信諾醫(yī)療集團(tuán)合作,成立江蘇金諾老年養(yǎng)怡股份有限公司,組建130多人的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì),制定完善《服務(wù)質(zhì)量檢查管理實(shí)施細(xì)則》等20余項(xiàng)制度和標(biāo)準(zhǔn),發(fā)揮國際化公司在醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老管理、體系化建設(shè)等方面專業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì),秉承"待客如父母,細(xì)致入微,顧客不滿意,服務(wù)不終止"的金陵服務(wù)宗旨,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,實(shí)現(xiàn)與國際先進(jìn)水平接軌,提供全方位、全天候服務(wù),讓老年人切實(shí)感受到健康快樂、倍受尊重的養(yǎng)老服務(wù)。研發(fā)開通"養(yǎng)老社區(qū)用戶APP",陸續(xù)推出訂餐配餐、家政服務(wù)、物業(yè)維修等項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)"手指一點(diǎn),上門服務(wù)"。

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高度負(fù)責(zé)的社會(huì)責(zé)任感

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十年前的天泉湖,基本處于半封閉狀態(tài),沒有柏油馬路、橋梁、自來水,當(dāng)?shù)?a href='/nongmin/' target=_blank>農(nóng)民靠種地"靠天吃飯"。十年來,金陵飯店集團(tuán)不忘初心,牢記使命,以高度負(fù)責(zé)的社會(huì)責(zé)任感和家國情懷,通過發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)了區(qū)域"基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、度假區(qū)知名度、農(nóng)民生活水平"三個(gè)提升。

區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施大大提升。累計(jì)投資3.4億元建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。修建紫霞嶺及北區(qū)市政道路、天泉湖大橋等,改善區(qū)域交通條件。建成日供水能力10000噸自來水廠,讓區(qū)域用戶喝上放心"優(yōu)質(zhì)水"。建成日處理能力6000噸污水處理廠,實(shí)現(xiàn)區(qū)域污水收集和處理全覆蓋。進(jìn)行綠化、環(huán)境提升,建設(shè)完善電力、給排水、通信、燃?xì)獾裙芫€管網(wǎng),提高綜合公共服務(wù)保障水平。

度假區(qū)知名度顯著提升。圍繞"雙創(chuàng)"主線,投資建設(shè)6000余平方米淮安未成年人社會(huì)實(shí)踐基地,金陵山莊一期投入運(yùn)營、三期竣工銷售,建成近5萬平方米、泊車600余輛的停車場和1200平方米游客中心。開通南京、葛塘、淮安三條至天泉湖班車,改善旅游交通條件。積極盤活流轉(zhuǎn)存量土地,打造"百畝黃蜀葵花園、百畝葛根園"等種植園。舉辦"金陵天泉湖國際馬拉松賽"等系列品牌賽事。

農(nóng)民生活水平不斷提升。始終堅(jiān)持"農(nóng)民利益優(yōu)先",實(shí)現(xiàn)開發(fā)一片、致富一方鄉(xiāng)村振興目標(biāo)。通過"三個(gè)置換"換來政府、開發(fā)方、群眾"三滿意",解決住房、就業(yè)和養(yǎng)老問題。此做法在《新華日?qǐng)?bào)》頭版頭條刊登,原省委書記羅志軍在《群眾》雜志上做出重要批示。建設(shè)約11萬平方米天泉小鎮(zhèn),農(nóng)民居住條件大為改善。成立工程公司、勞務(wù)公司等吸納遷移農(nóng)民就業(yè),一起共建美麗家園?,F(xiàn)在,公司安置員工年人均綜合收入近4萬元,提前邁進(jìn)小康。

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集聚凸現(xiàn)的品牌效應(yīng)

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金陵飯店集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,得到各級(jí)、各界高度關(guān)注和認(rèn)可。政府高度關(guān)注。先后迎接國家部委、省委省政府等各級(jí)檢查指導(dǎo),榮獲"江蘇省適老住區(qū)省級(jí)示范項(xiàng)目"。行業(yè)高度認(rèn)可。33位城規(guī)、農(nóng)業(yè)、土壤、社會(huì)等行業(yè)專家共同撰書《中國新型養(yǎng)老樣本——天泉湖》,深刻剖析項(xiàng)目優(yōu)勢(shì),獲得行業(yè)"中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)"、"2018中國醫(yī)養(yǎng)結(jié)合十大品牌"及"2018中國養(yǎng)老社區(qū)十大品牌"。社會(huì)高層青睞。受到南京及周邊長三角區(qū)域中老齡人士的青睞,有12位兩院院士成為社區(qū)業(yè)主,并廣為推薦項(xiàng)目;南京各大三甲醫(yī)院學(xué)術(shù)帶頭人、知名專家,尤其是省人民醫(yī)院、軍區(qū)總院分別有20多位主任級(jí)醫(yī)生落戶社區(qū);參加江蘇發(fā)展大會(huì)的社會(huì)名流中有多位金陵天泉湖的業(yè)主。目前業(yè)主已經(jīng)遍布南京、北京、上海等各大城市,甚至包括從美國、加拿大、澳洲等歸國養(yǎng)老人士。翡翠園一期建筑面積約25.6萬平方米,建設(shè)2570戶老年公寓。截止2018年10月31日,一期已實(shí)現(xiàn)認(rèn)購2206套。

十年,是一個(gè)跨越歷史的維度。十年,是一段砥礪成長的歷程。展望未來,金陵人將按照"讓老年人老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安"要求,視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為崇高社會(huì)事業(yè),以強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感,去打造前所未有的標(biāo)桿性養(yǎng)老社區(qū),全面實(shí)現(xiàn)"智慧養(yǎng)老"、"幸福養(yǎng)老"、"健康養(yǎng)老",為構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢(mèng),展現(xiàn)國企的使命擔(dān)當(dāng)。

(本文轉(zhuǎn)自“金陵飯店集團(tuán)”微信公共號(hào))

冬天里最浪漫的事,莫過于天泉湖畔那一曲“冬日戀歌”…

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